Modele contrat de fin de chantier

Les contrats de coût plus sont utilisés lorsque la portée n`a pas été clairement définie et qu`il incombe au propriétaire d`établir certaines limites quant à la quantité que le contractant facturera. Lorsque certaines des options susmentionnées sont utilisées, ces incitations serviront à protéger l`intérêt du propriétaire et à éviter d`être facturé pour des changements inutiles. Sachez que les contrats plus coûteux sont difficiles à suivre et que plus de supervision sera nécessaire, normalement, ne mettez pas beaucoup de risque dans l`entrepreneur. 3,2. les travaux sur le projet de construction commenceront au plus tard [jours] jours après la date d`entrée en vigueur du présent contrat de construction, ou après que l`entrepreneur aura reçu un avis du propriétaire de l`approbation de tout prêt de construction, selon la date la plus tardive (la «période de commencement»). Les contrats EPC et les formulaires EPIC et EPCC qui leur sont associés sont très souvent très complexes dans le contexte de projets techniquement difficiles. Une expertise juridique est nécessaire pour identifier et traiter les problèmes et les risques liés à ces contrats. Toutefois, il est tout aussi important que les connaissances axées sur l`industrie soient nécessaires pour assurer une compréhension détaillée de leur nature. Cela comprend la familiarité avec l`accent différent mis sur les négociations et la rédaction de contrats EPC.

En vertu de son propre accord, Forrest construction était tenu de conserver une comptabilité détaillée et des documents de sauvegarde pour toutes les dépenses et les demandes de tirage sur le projet. Toutefois, lorsque le propriétaire a demandé les registres comptables du projet, l`entrepreneur ne pouvait fournir qu`une «pile épaisse de deux pieds» de recettes non organisées. 24 la Cour a conclu que ce type de dossier était inacceptable lorsqu`il a dit: «dans tout contrat à coût majoré est une compréhension implicite entre les parties que le coût doit être raisonnable et approprié. 25 la Cour a statué que l`entrepreneur est tenu de détailler chacune des dépenses qu`il a effectuées au poste, et lorsque le propriétaire refuse d`être redevable à l`entrepreneur, celui-ci a la charge de prouver chaque dépense à l`égard de celle-ci. 26 B e attention à votre formulation. Si un contrat contient une clause de résiliation à des fins de commodité, il est probable qu`il sera considéré en violation du contrat si celui-ci est utilisé simplement pour obtenir un meilleur prix d`une autre partie pour achever les travaux-même s`il n`y a pas de limitation expresse sur le circonstances dans lesquelles la provision peut être utilisée. Des dispositions d`audit bien rédigées contiendront également une liste des types de documents soumis à l`audit. Ces dispositions sont négociables pour les deux parties; Cependant, en fixant l`attente pour les matériaux soumis à l`audit sur le front, le propriétaire et le contractant sont protégés et sur avis concernant la profondeur et l`ampleur de la tenue de registres exigée par l`audit. Ces dispositions devraient définir la portée, les paramètres, le calendrier et les règles concernant: 1) les registres comptables ou la documentation source; 2) le niveau de preuve des coûts; 3) la description du processus d`audit; 4) définition du coût et des tarifs pour certains articles tels que la main-d`œuvre ou l`équipement; 5) définition des coûts admissibles et non admissibles; 6) exigences relatives à la tenue des registres et aux rapports des entrepreneurs concernant les coûts d`emploi et les rapports d`avancement; 7) la définition de toute restriction d`audit qui peut s`appliquer en ce qui concerne les litiges, litiges et détectabilité de certains documents; 8) définition et identification des taux unitaires fixes, des composantes forfaitaires, des pourcentages convenus ou d`autres taux spéciaux convenus pour les coûts liés à des articles tels que: travaux modifiés, annotations de sous-traitants, etc.; 9) enregistrer les exigences de rétention; et 10) la définition des droits du propriétaire d`auditer les sous-traitants. 35 la précision est essentielle dans l`utilisation de la disposition d`audit.